UNE MAISON 4 pièces — 404 000 €
4 IMP EMMANUEL CHABRIER 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²4 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC278
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868459. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cougourdule
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau6
TAM2
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Cougourlude;nom du réseau471 m
Cougourlude;nom du réseau475 m
Cougourlude;nom du réseau480 m
CougourludeTAM487 m
Forum medica LattesTransp'Or703 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
404 000 €prix moyen
2025
404 000 €
4 391 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Santé140 · 145 m
Services publics110 · 83 m
Commerces38 · 214 m
Enseignement6 · 189 m
Transports4 · 662 m
Sport/Loisirs3 · 463 m
Tourisme1 · 948 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris757 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris792 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane914 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes1.2 km ·
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1