UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 100 €
23 RUE GAMBETTA 69270 FONTAINES SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 100 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB617
Contenance2 534 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787747. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Fontaines-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaines-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault781 m
Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault781 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault788 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault788 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,4% évolution globale
216 190 €prix moyen
2025
182 000 €
4 439 EUR/m² +691,3% 2025
23 000 €
-86,9% 2025
176 100 €
3 913 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
187 450 €
3 471 EUR/m² -69,3% 2025
609 941 €
4 803 EUR/m² +215,4% 2024
193 400 €
4 717 EUR/m² -19,5% 2023
240 200 €
5 222 EUR/m² -19,7% 2022
299 000 €
4 746 EUR/m² +4,9% 2021
285 050 €
4 525 EUR/m² -8,2% 2021
310 500 €
4 436 EUR/m² -3,1% 2021
320 300 €
4 004 EUR/m² +23,7% 2021
258 980 €
4 886 EUR/m² -12,3% 2021
295 250 €
4 407 EUR/m² +9,1% 2021
270 500 €
4 037 EUR/m² +38,7% 2021
195 000 €
4 149 EUR/m² +3,2% 2021
189 000 €
4 610 EUR/m² -37,4% 2020
302 000 €
4 314 EUR/m² +18,4% 2020
255 000 €
3 400 EUR/m² -10,5% 2020
285 000 €
4 254 EUR/m² +19,7% 2020
238 050 €
3 779 EUR/m² -7,7% 2020
257 800 €
3 631 EUR/m² +62,2% 2018
158 900 €
3 454 EUR/m² -4,7% 2018
166 800 €
3 549 EUR/m² -52,3% 2016
349 900 €
3 464 EUR/m² +59,0% 2016
220 000 €
3 385 EUR/m² -5,3% 2015
232 327 €
3 468 EUR/m² +2,3% 2015
227 000 €
3 492 EUR/m² +35,9% 2015
167 000 €
3 711 EUR/m² +1 051,7% 2015
14 500 €
-91,5% 2015
171 000 €
3 800 EUR/m² +28,9% 2015
132 620 €
3 235 EUR/m² -23,6% 2015
173 488 €
3 855 EUR/m² +874,0% 2015
17 812 €
-88,4% 2015
153 791 €
3 751 EUR/m² +1,9% 2015
150 863 €
2 958 EUR/m² +4,0% 2015
145 000 €
3 152 EUR/m² -22,0% 2015
186 000 €
4 133 EUR/m² -18,8% 2015
229 000 €
3 225 EUR/m² +54,2% 2015
148 500 €
3 300 EUR/m² -33,4% 2015
223 000 €
3 431 EUR/m² +37,2% 2015
162 500 €
3 457 EUR/m² -35,3% 2015
251 334 €
3 989 EUR/m² +52,3% 2015
165 000 €
3 587 EUR/m² -29,1% 2015
232 757 €
3 278 EUR/m² -9,3% 2015
256 500 €
3 664 EUR/m² +8,6% 2015
236 228 €
3 750 EUR/m² +83,5% 2015
128 757 €
4 769 EUR/m² -44,0% 2014
230 000 €
3 286 EUR/m² +47,1% 2014
156 400 €
3 815 EUR/m² -55,2% 2014
349 000 €
3 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (294)
Services publics124 · 41 m
Santé101 · 73 m
Commerces42 · 73 m
Sport/Loisirs17 · 237 m
Enseignement5 · 191 m
Transports5 · 125 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Rêves en Saône191 m · Public
Collège
Collège Jean de Tournes842 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Raine851 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Gavage1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Gavage1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FONTAINES SUR SAONE
57permis récents
473logements autorisés
32 275 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 801 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
25 logements1 789 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 515 m²1