UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €

9 RUE BERTHELOT 69270 FONTAINES SUR SAONE
Vendu le 03 mars 2025
2 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AL44
Contenance985 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752285. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bord de Saône

Revenus

27 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontaines-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
1222 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontaines-sur-Saône

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault438 m
Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault438 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault439 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault439 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-52,0% évolution globale
111 455 €prix moyen
2025
60 000 €
1 818 EUR/m² -23,1%
2025
78 000 €
2 516 EUR/m² -39,1%
2025
128 000 €
1 829 EUR/m² +4,1%
2025
123 000 €
2 365 EUR/m² -15,2%
2025
145 000 €
2 302 EUR/m² -23,7%
2025
190 000 €
1 845 EUR/m² +113,5%
2025
89 000 €
3 069 EUR/m² -23,9%
2025
117 000 €
2 489 EUR/m² +14,7% Vente actuelle
2025
102 000 €
3 091 EUR/m² +47,8%
2021
69 000 €
1 568 EUR/m² -44,8%
2014
125 000 €
1 025 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
137 560 €
3 126 EUR/m²368 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
176 100 €
3 913 EUR/m²762 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 489 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (281)

Services publics122 · 0 m
Santé94 · 49 m
Commerces40 · 0 m
Sport/Loisirs14 · 144 m
Transports7 · 284 m
Enseignement4 · 77 m

Écoles (6)

Collège
Collège Jean de Tournes91 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rêves en Saône682 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Marronniers1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Monsieur Paul1.4 km · Public

Permis de construire Commune de FONTAINES SUR SAONE

57permis récents
473logements autorisés
32 275 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

26 logements1 801 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

25 logements1 789 m²1
Permis de construire juin 2025

1

24 logements1 515 m²1