UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
4 RUE DES TROUBADOURS 66430 BOMPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI245
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bompas (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bompas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
SalanqueSankéo120 m
Bompas - SalanqueSankéo120 m
Mas PamsSankéo170 m
Mas PamsSankéo170 m
Mas PamsSankéo170 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,5% évolution globale
271 200 €prix moyen
2025
315 000 €
3 316 EUR/m² +38,5% Vente actuelle 2021
227 400 €
2 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics115 · 55 m
Santé70 · 210 m
Sport/Loisirs22 · 244 m
Commerces17 · 198 m
Enseignement4 · 399 m
Transports4 · 52 m
Tourisme2 · 648 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Arago467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur698 m · Public
Collège
Collège Jean Rous1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOMPAS
270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1