UNE MAISON 3 pièces — 239 580 €
6 RUE DES MENESTRELS 66430 BOMPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 580 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI248
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722413. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bompas (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bompas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
SalanqueSankéo138 m
Bompas - SalanqueSankéo138 m
Mas PamsSankéo168 m
Mas PamsSankéo168 m
Mas PamsSankéo170 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
239 580 €prix moyen
2025
239 580 €
2 692 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs22 · 238 m
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Transports4 · 37 m
Tourisme2 · 691 m
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Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Arago492 m · Public
Ecole
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Collège Jean Rous1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOMPAS
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751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
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1
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Permis de construire nov. 2025
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1
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1 logement148 m²1