UNE MAISON 4 pièces — 128 500 €

21 RUE GUSTAVE FLAUBERT 66430 BOMPAS
Vendu le 16 décembre 2025
1 428 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AC496
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708548. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bompas (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bompas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

AragoSankéo93 m
AragoSankéo93 m
AragoSankéo95 m
AragoSankéo100 m
AragoSankéo100 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-17,4% évolution globale
154 060 €prix moyen
2025
128 500 €
1 428 EUR/m² -30,5% Vente actuelle
2023
185 000 €
2 342 EUR/m² +25,7%
2022
147 200 €
1 840 EUR/m² -5,4%
2020
155 540 €
1 944 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
128 500 €
1 428 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 316 EUR/m²443 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
239 580 €
2 692 EUR/m²477 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (203)

Services publics99 · 38 m
Santé56 · 102 m
Sport/Loisirs21 · 124 m
Commerces16 · 45 m
Enseignement5 · 156 m
Transports4 · 237 m
Tourisme2 · 320 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire François Arago146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur403 m · Public
Collège
Collège Jean Rous748 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin759 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin759 m · Public

Permis de construire Commune de BOMPAS

270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1