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Vendu 100 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

99 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle EA234

Contenance350 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787613. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 929 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,86%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesLignes d'Azur121 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité158 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur165 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur239 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur312 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

418 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

378 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

379 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

430 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

-22,2% évolution globale

144 453 €prix moyen

2025

100 000 €

3 571 EUR/m² -28,6% Vente actuelle

2025

140 000 €

2 295 EUR/m² -24,2%

2024

184 797 €

4 107 EUR/m² +14,1%

2024

162 000 €

3 447 EUR/m² -3,6%

2023

168 000 €

3 574 EUR/m² -9,2%

2023

185 000 €

5 441 EUR/m² +42,3%

2023

130 000 €

2 549 EUR/m² -48,8%

2023

254 120 €

4 235 EUR/m² +59,8%

2023

159 000 €

3 118 EUR/m² +25,2%

2023

127 000 €

5 080 EUR/m² -24,4%

2022

168 000 €

4 000 EUR/m² -5,6%

2022

178 000 €

2 967 EUR/m² +61,8%

2022

110 000 €

2 444 EUR/m² 0,0%

2022

110 000 €

3 235 EUR/m² -21,4%

2021

140 000 €

2 979 EUR/m² -9,7%

2021

155 000 €

3 690 EUR/m² +70,3%

2021

91 000 €

2 600 EUR/m² -32,6%

2020

135 000 €

2 872 EUR/m² -19,6%

2020

168 000 €

4 200 EUR/m² +50,0%

2020

112 000 €

3 862 EUR/m² -23,3%

2020

146 000 €

3 476 EUR/m² +0,7%

2020

145 000 €

3 452 EUR/m² +16,9%

2020

124 000 €

2 214 EUR/m² -10,8%

2019

139 000 €

2 725 EUR/m² +19,8%

2018

116 000 €

2 762 EUR/m² -42,6%

2018

202 000 €

3 673 EUR/m² +75,7%

2018

115 000 €

3 286 EUR/m² -16,1%

2018

137 000 €

3 425 EUR/m² +1,5%

2018

135 000 €

2 872 EUR/m² -22,9%

2017

175 000 €

2 734 EUR/m² +29,6%

2016

135 000 €

3 649 EUR/m² +10,7%

2015

122 000 €

3 050 EUR/m² +6,1%

2015

115 000 €

3 966 EUR/m² -10,5%

2014

128 500 €

3 213 EUR/m²

Biens comparables

4 593 EUR/m²276 m2025

3 793 EUR/m²318 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (1599)

Services publics847 · 10 m

Santé447 · 35 m

Commerces139 · 35 m

Transports114 · 10 m

Enseignement24 · 140 m

Sport/Loisirs18 · 292 m

Tourisme10 · 84 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy406 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy434 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy434 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Righi523 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray533 m · Public