Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Terrain16 m²

Prix/m²3 793 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

317 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle ED149

Contenance146 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412815. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,46%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur160 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité282 m

Deux AvenuesLignes d'Azur285 m

GorbellaLignes d'Azur305 m

Cyrille BessetLignes d'Azur395 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

102 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

104 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

104 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

114 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+378,3% évolution globale

127 833 €prix moyen

2025

110 000 €

3 793 EUR/m² 0,0%

2025

110 000 €

3 793 EUR/m² -38,9% Vente actuelle

2025

180 000 €

3 396 EUR/m² +5,9%

2024

170 000 €

4 146 EUR/m² +41,7%

2023

120 000 €

3 871 EUR/m² -25,9%

2017

162 000 €

3 057 EUR/m² +13,7%

2017

142 500 €

3 167 EUR/m² +7,1%

2017

133 000 €

2 771 EUR/m² +478,3%

2016

23 000 €

Biens comparables

4 532 EUR/m²113 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (1886)

Services publics983 · 10 m

Santé521 · 64 m

Commerces190 · 76 m

Transports122 · 44 m

Enseignement28 · 212 m

Sport/Loisirs28 · 44 m

Tourisme14 · 389 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy230 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy230 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy253 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray364 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella364 m · Public