Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 593 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

166 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle LX225

Contenance676 m²

Préfixe000

SectionLX

Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181421. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 071 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrnos

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 703 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,34%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesZOU ! Proximité125 m

Bell'azurLignes d'Azur132 m

Brin d'AmourLignes d'Azur149 m

Deux AvenuesLignes d'Azur158 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur166 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

69 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

175 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

197 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

355 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

363 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+123,1% évolution globale

123 575 €prix moyen

2025

290 000 €

4 203 EUR/m² +133,9%

2025

124 000 €

4 593 EUR/m² -19,0% Vente actuelle

2025

153 000 €

2 942 EUR/m² +212,2%

2025

49 000 €

+47,1%

2024

33 300 €

-73,8%

2023

127 000 €

4 233 EUR/m² 0,0%

2023

127 000 €

5 080 EUR/m² +225,6%

2023

39 000 €

-57,1%

2022

91 000 €

1 717 EUR/m² -51,3%

2021

187 000 €

3 169 EUR/m² -36,1%

2020

292 500 €

3 362 EUR/m² +70,1%

2020

172 000 €

3 308 EUR/m² -11,8%

2020

195 000 €

3 824 EUR/m² +116,7%

2020

90 000 €

3 000 EUR/m² -35,7%

2018

140 000 €

2 979 EUR/m² +122,2%

2018

63 000 €

-23,2%

2017

82 000 €

3 280 EUR/m² +152,3%

2017

32 500 €

+54,8%

2017

21 000 €

-11,8%

2016

23 800 €

-81,9%

2016

131 500 €

2 578 EUR/m² -5,5%

2015

139 200 €

2 531 EUR/m² -40,3%

2014

233 000 €

3 426 EUR/m² +79,2%

2014

130 000 €

2 549 EUR/m²

Biens comparables

4 071 EUR/m²174 m2025

3 571 EUR/m²276 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (1985)

Services publics1030 · 23 m

Santé595 · 36 m

Commerces195 · 23 m

Transports107 · 98 m

Enseignement27 · 240 m

Sport/Loisirs17 · 216 m

Tourisme14 · 346 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy240 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy298 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy298 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Righi304 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy309 m · Public