UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
25 RUE DESIREE CLARY 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle B39
Contenance136 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787590. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar4
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Paris ClaryMarseille58 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Pontevès ParisMarseille152 m
Désirée ClaryMarseille173 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+233,3% évolution globale
101 757 €prix moyen
2025
200 000 €
2 222 EUR/m² +44,3% Vente actuelle 2025
138 555 €
1 540 EUR/m² +49,2% 2025
92 860 €
2 731 EUR/m² +38,6% 2025
67 000 €
1 718 EUR/m² -33,0% 2024
100 000 €
800 EUR/m² -34,0% 2024
151 570 €
4 458 EUR/m² +40,3% 2024
108 000 €
2 769 EUR/m² -25,7% 2024
145 435 €
3 729 EUR/m² +16,3% 2023
125 000 €
1 374 EUR/m² +25,0% 2023
100 000 €
2 564 EUR/m² -53,5% 2023
215 000 €
2 389 EUR/m² +153,8% 2023
84 700 €
1 970 EUR/m² -46,6% 2022
158 500 €
3 686 EUR/m² -18,7% 2022
195 000 €
2 671 EUR/m² +75,4% 2022
111 150 €
3 269 EUR/m² +48,2% 2022
75 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2022
75 000 €
1 923 EUR/m² -53,1% 2021
160 000 €
1 667 EUR/m² +52,4% 2021
105 000 €
1 750 EUR/m² +90,9% 2020
55 000 €
917 EUR/m² -31,3% 2020
80 000 €
2 857 EUR/m² +135,3% 2020
34 000 €
283 EUR/m² -58,5% 2020
82 000 €
1 640 EUR/m² -16,3% 2018
98 000 €
2 279 EUR/m² +69,0% 2018
58 000 €
1 289 EUR/m² +23,4% 2017
47 000 €
1 382 EUR/m² -67,7% 2017
145 500 €
1 516 EUR/m² +51,6% 2017
96 000 €
1 920 EUR/m² -18,9% 2017
118 360 €
962 EUR/m² +82,1% 2017
65 000 €
1 667 EUR/m² -1,5% 2017
66 000 €
1 500 EUR/m² -8,3% 2016
72 000 €
1 846 EUR/m² +9,1% 2016
66 000 €
1 692 EUR/m² -63,3% 2016
180 000 €
2 093 EUR/m² +157,1% 2015
70 000 €
1 458 EUR/m² -41,2% 2015
119 000 €
1 630 EUR/m² +4,4% 2015
114 000 €
1 253 EUR/m² +22,6% 2015
93 000 €
2 022 EUR/m² +89,8% 2015
49 000 €
1 114 EUR/m² -47,9% 2014
94 000 €
2 043 EUR/m² +68,2% 2014
55 900 €
1 433 EUR/m² +11,8% 2014
50 000 €
658 EUR/m² -16,7% 2014
60 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2401)
Services publics1131 · 23 m
Santé606 · 58 m
Commerces432 · 13 m
Transports88 · 64 m
Enseignement70 · 58 m
Tourisme43 · 134 m
Sport/Loisirs31 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY25 m · Public
Ecole
école primaire robert schuman132 m · Privé
Ecole
école élémentaire chevalier paul151 m · Public
Collège
Collège Jean-Claude Izzo165 m · Public
Collège
SEGPA du CLG Jean-claude IZZO205 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune