UN APPARTEMENT 3 pièces — 186 000 €
6 BD DUNKERQUE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B94
Contenance180 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Évêché-Les Docks
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Arrêts les plus proches
JolietteMarseille37 m
JolietteMarseille49 m
JolietteCôte Bleue68 m
JolietteCôte Bleue68 m
FRACMarseille71 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-10,4% évolution globale
181 663 €prix moyen
2025
145 000 €
2 685 EUR/m² -31,8% 2025
212 500 €
3 036 EUR/m² +14,2% 2025
186 000 €
2 241 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
277 950 €
3 390 EUR/m² +52,7% 2025
182 000 €
1 685 EUR/m² -35,3% 2025
281 360 €
3 474 EUR/m² +27,3% 2024
221 000 €
3 623 EUR/m² +240,0% 2024
65 000 €
2 407 EUR/m² -15,6% 2023
77 000 €
3 208 EUR/m² -69,0% 2023
248 000 €
3 937 EUR/m² +217,9% 2023
78 000 €
2 889 EUR/m² -44,3% 2023
140 000 €
3 590 EUR/m² -30,0% 2023
200 000 €
2 857 EUR/m² +8,1% 2023
185 000 €
3 033 EUR/m² -25,7% 2022
249 000 €
4 082 EUR/m² +55,6% 2022
160 000 €
1 455 EUR/m² +32,2% 2021
121 000 €
2 630 EUR/m² -68,2% 2021
380 000 €
1 689 EUR/m² +54,5% 2021
245 950 €
2 999 EUR/m² -11,4% 2021
277 650 €
3 051 EUR/m² +46,9% 2020
189 000 €
3 098 EUR/m² +35,0% 2020
140 000 €
3 684 EUR/m² -46,2% 2019
260 000 €
3 023 EUR/m² +23,8% 2019
210 000 €
4 118 EUR/m² +82,6% 2019
115 000 €
1 402 EUR/m² +9,5% 2019
105 000 €
1 721 EUR/m² -12,5% 2019
120 000 €
1 935 EUR/m² +2,1% 2018
117 500 €
1 728 EUR/m² -56,7% 2018
271 500 €
3 311 EUR/m² +201,7% 2018
90 000 €
1 286 EUR/m² -28,6% 2017
126 000 €
1 853 EUR/m² -23,6% 2016
165 000 €
733 EUR/m² -15,4% 2016
195 000 €
2 378 EUR/m² +21,9% 2015
160 000 €
2 540 EUR/m² -1,1% 2015
161 800 €
2 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs27 · 223 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
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