UN APPARTEMENT 3 pièces — 234 000 €
27 RUE DESIREE CLARY 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle B15
Contenance224 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Côte Bleue4
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Paris ClaryMarseille81 m
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Pontevès ParisMarseille143 m
Euroméditerranée GantèsMarseille170 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+160,0% évolution globale
130 235 €prix moyen
2025
234 000 €
2 889 EUR/m² +165,9% Vente actuelle 2025
88 000 €
2 588 EUR/m² +17,3% 2023
75 000 €
2 083 EUR/m² +50,0% 2023
50 000 €
862 EUR/m² -71,1% 2023
173 000 €
2 790 EUR/m² -18,5% 2023
212 400 €
2 950 EUR/m² +286,2% 2022
55 000 €
1 528 EUR/m² 0,0% 2022
55 000 €
1 897 EUR/m² -70,3% 2021
185 400 €
2 726 EUR/m² -1,4% 2021
188 000 €
2 442 EUR/m² -10,5% 2021
210 000 €
2 917 EUR/m² +303,8% 2021
52 000 €
1 444 EUR/m² -67,5% 2021
160 000 €
2 078 EUR/m² -8,3% 2020
174 500 €
2 266 EUR/m² +110,2% 2020
83 000 €
2 024 EUR/m² +3,8% 2019
80 000 €
1 127 EUR/m² -50,2% 2019
160 500 €
2 032 EUR/m² +167,5% 2019
60 000 €
1 667 EUR/m² -69,1% 2018
194 000 €
2 456 EUR/m² +165,8% 2018
73 000 €
1 014 EUR/m² -39,2% 2018
120 000 €
1 935 EUR/m² -26,6% 2018
163 500 €
1 946 EUR/m² -4,3% 2018
170 800 €
2 218 EUR/m² +11,5% 2017
153 200 €
1 990 EUR/m² +9,4% 2017
140 000 €
1 667 EUR/m² +21,7% 2017
115 000 €
1 456 EUR/m² -37,2% 2016
183 000 €
2 691 EUR/m² +66,4% 2016
110 000 €
1 310 EUR/m² +13,4% 2016
97 000 €
1 228 EUR/m² -26,5% 2015
132 000 €
1 941 EUR/m² +46,7% 2014
90 000 €
1 139 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2362)
Services publics1102 · 0 m
Santé603 · 36 m
Commerces430 · 20 m
Transports86 · 56 m
Enseignement68 · 36 m
Tourisme43 · 158 m
Sport/Loisirs30 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY27 m · Public
Collège
Collège Jean-Claude Izzo137 m · Public
Ecole
école élémentaire chevalier paul146 m · Public
Ecole
école primaire robert schuman158 m · Privé
Collège
SEGPA du CLG Jean-claude IZZO174 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune