UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
58 RUE CHEVALIER PAUL 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle B137
Contenance114 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041615. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Côte Bleue4
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Pontevès ParisMarseille102 m
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Paris ClaryMarseille121 m
Collège IzzoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
214 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+33,9% évolution globale
75 427 €prix moyen
2025
75 000 €
1 974 EUR/m² -11,8% 2025
85 000 €
2 237 EUR/m² -46,9% 2025
160 000 €
2 051 EUR/m² +627,3% Vente actuelle 2025
22 000 €
688 EUR/m² -72,8% 2024
80 750 €
2 071 EUR/m² -19,3% 2024
100 000 €
2 564 EUR/m² +25,0% 2023
80 000 €
2 500 EUR/m² -42,0% 2022
138 000 €
3 538 EUR/m² +52,9% 2022
90 270 €
2 655 EUR/m² +5,2% 2022
85 800 €
2 200 EUR/m² -25,0% 2022
114 362 €
2 287 EUR/m² +40,3% 2021
81 500 €
2 203 EUR/m² -4,7% 2021
85 500 €
2 192 EUR/m² +42,5% 2021
60 000 €
1 765 EUR/m² -27,7% 2021
83 000 €
2 128 EUR/m² -17,0% 2020
100 000 €
2 941 EUR/m² -23,1% 2020
130 000 €
1 566 EUR/m² +4,0% 2020
125 000 €
1 603 EUR/m² +61,1% 2020
77 600 €
2 282 EUR/m² +10,9% 2020
70 000 €
1 795 EUR/m² +4,5% 2020
67 000 €
1 763 EUR/m² +11,7% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² +50,0% 2019
40 000 €
1 026 EUR/m² -61,9% 2018
105 000 €
1 750 EUR/m² +87,5% 2018
56 000 €
1 436 EUR/m² +12,0% 2018
50 000 €
833 EUR/m² +92,3% 2018
26 000 €
788 EUR/m² -69,4% 2018
85 000 €
1 250 EUR/m² +174,2% 2018
31 000 €
816 EUR/m² -58,1% 2017
74 000 €
2 056 EUR/m² +23,3% 2017
60 000 €
1 538 EUR/m² +33,3% 2016
45 000 €
1 184 EUR/m² +12,5% 2016
40 000 €
1 081 EUR/m² -33,3% 2016
60 000 €
1 538 EUR/m² -33,3% 2016
90 000 €
2 647 EUR/m² -10,9% 2016
101 000 €
1 629 EUR/m² +236,7% 2015
30 000 €
789 EUR/m² -50,0% 2015
60 000 €
2 000 EUR/m² -7,7% 2015
65 000 €
1 711 EUR/m² +20,4% 2014
54 000 €
1 588 EUR/m² -53,4% 2014
116 000 €
1 871 EUR/m² +93,3% 2014
60 000 €
1 765 EUR/m² +36,4% 2014
44 000 €
647 EUR/m² -21,4% 2014
56 000 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé615 · 70 m
Commerces533 · 36 m
Transports86 · 27 m
Enseignement71 · 70 m
Tourisme46 · 197 m
Sport/Loisirs31 · 70 m
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SEGPA du CLG Jean-claude IZZO160 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune