UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
60 AV EMILE COUNORD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle RC104
Contenance8 087 m²
Préfixe000
SectionRC
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787580. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Emile CounordTBM62 m
Emile CounordTBM62 m
Emile CounordTBM64 m
Emile CounordTBM64 m
Emile CounordTBM64 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,9% évolution globale
202 522 €prix moyen
2025
205 000 €
3 475 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
4 688 EUR/m² -24,1% 2025
197 500 €
4 817 EUR/m² +63,9% 2025
120 500 €
3 887 EUR/m² -38,2% 2025
195 000 €
3 980 EUR/m² -17,9% 2025
237 500 €
4 657 EUR/m² +1,9% 2025
233 000 €
5 065 EUR/m² +72,6% 2025
135 000 €
3 140 EUR/m² -32,2% 2025
199 000 €
3 373 EUR/m² +10,1% 2025
180 665 €
5 646 EUR/m² +728,7% 2025
21 800 €
-93,0% 2025
310 231 €
5 349 EUR/m² +37,9% 2025
225 000 €
4 018 EUR/m² -26,6% 2025
306 500 €
4 142 EUR/m² +1 277,5% 2025
22 250 €
377 EUR/m² -90,3% 2025
230 500 €
4 116 EUR/m² +947,7% 2025
22 000 €
-89,1% 2025
202 000 €
3 483 EUR/m² +3,6% 2024
195 000 €
5 417 EUR/m² +25,8% 2024
154 950 €
4 557 EUR/m² +604,3% 2024
22 000 €
-84,8% 2024
145 000 €
4 531 EUR/m² -52,6% 2024
306 010 €
3 874 EUR/m² +71,9% 2024
178 000 €
3 358 EUR/m² +28,6% 2024
138 379 €
5 125 EUR/m² -50,2% 2024
277 918 €
4 483 EUR/m² -14,9% 2024
326 418 €
5 727 EUR/m² +76,4% 2024
185 000 €
4 744 EUR/m² +740,9% 2024
22 000 €
-6,4% 2024
23 500 €
-89,1% 2024
215 000 €
3 468 EUR/m² -6,5% 2024
230 000 €
4 035 EUR/m² +6,5% 2024
215 930 €
3 660 EUR/m² -35,4% 2023
334 500 €
3 559 EUR/m² +27,7% 2023
262 000 €
3 853 EUR/m² -29,6% 2023
372 000 €
4 276 EUR/m² +40,4% 2023
265 000 €
4 274 EUR/m² -1,9% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² -32,9% 2023
402 350 €
4 326 EUR/m² +119,9% 2023
183 000 €
4 816 EUR/m² -6,2% 2023
195 000 €
5 132 EUR/m² +6,0% 2023
184 000 €
5 935 EUR/m² -24,9% 2023
245 000 €
3 828 EUR/m² +63,3% 2023
150 000 €
5 000 EUR/m² -51,0% 2023
306 000 €
4 371 EUR/m² +17,7% 2022
260 000 €
5 417 EUR/m² +9,8% 2022
236 749 €
5 037 EUR/m² -27,8% 2022
328 000 €
4 432 EUR/m² +1 582,1% 2022
19 500 €
-93,1% 2022
284 440 €
4 821 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1