UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 500 €

25 RUE CAMILLE GODARD 33000 BORDEAUX
Vendu le 07 novembre 2025
4 627 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle RD36
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionRD
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531092. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Camille GodardTBM55 m
Camille GodardTBM87 m
Camille GodardTBM88 m
Camille GodardTBM90 m
Camille GodardTBM94 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-57,6% évolution globale
476 360 €prix moyen
2025
254 500 €
4 627 EUR/m² -55,7% Vente actuelle
2024
574 300 €
5 221 EUR/m² +62,7%
2023
353 000 €
6 418 EUR/m² -41,2%
2020
600 000 €
3 750 EUR/m² 0,0%
2018
600 000 €
4 959 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
254 500 €
4 627 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
3 259 EUR/m²173 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
252 950 €
4 599 EUR/m²177 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics79 · 81 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel les Chartrons79 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie339 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges412 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde428 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1