UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
185 RUE DU JARDIN PUBLIC 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle RD7
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionRD
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771102. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BerthelotTBM165 m
Camille GodardTBM203 m
PicardTBM220 m
Camille GodardTBM223 m
Camille GodardTBM245 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,2% évolution globale
239 310 €prix moyen
2025
189 000 €
3 259 EUR/m² -59,4% Vente actuelle 2022
465 000 €
5 471 EUR/m² +59,8% 2017
291 000 €
3 031 EUR/m² +263,8% 2016
80 000 €
4 211 EUR/m² -53,4% 2016
171 550 €
3 990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics74 · 38 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot82 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons94 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie269 m · Public
Lycée
Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade296 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse337 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1