UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €

6 RUE CONDORCET 33300 BORDEAUX
Vendu le 23 octobre 2025
3 790 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle PR1
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271515. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 7

Revenus

19 230 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

LuzeTBM53 m
LuzeTBM64 m
LuzeTBM73 m
Piscine Grand ParcTBM126 m
Camille GodardTBM166 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+44,4% évolution globale
365 079 €prix moyen
2025
235 000 €
3 790 EUR/m² -46,0% Vente actuelle
2025
435 000 €
4 265 EUR/m² +70,6%
2025
255 000 €
5 100 EUR/m² -65,8%
2023
745 750 €
4 466 EUR/m² +272,9%
2019
200 000 €
4 762 EUR/m² -61,7%
2018
522 000 €
3 222 EUR/m² +220,6%
2018
162 800 €
3 971 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
235 000 €
3 790 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
3 259 EUR/m²362 m2025
58 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
254 500 €
4 627 EUR/m²283 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics96 · 70 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges152 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde173 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 3175 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouest177 m ·
Service Administratif
IEN Bordeaux ASH178 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1