UNE MAISON 4 pièces — 490 600 €
7 CHE DE GARENNE 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 600 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²5 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH290
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787551. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Logissons
Revenus
28 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Le Grand PuitsAix lebus131 m
Le Grand PuitsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
VENELLESLEGRANDPUITSAix lecar135 m
VENELLES LE GRAND PUITSAix lecar135 m
Anc. CombattantsAix lebus222 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D13ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D13ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 600 €prix moyen
2025
490 600 €
5 275 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement6 · 168 m
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Transports4 · 168 m
Tourisme1 · 923 m
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Ecole élémentaire Marcel Pagnol457 m · Public
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Ecole maternelle du Mail499 m · Public
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Ecole élémentaire des Cabassols781 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1