UNE MAISON 4 pièces — 457 200 €
7 RPT DU PRE COSTE 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 200 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 192 m²
Prix/m²5 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI144
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826491. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lebus14
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Le Grand LogisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Le Grand LogisAix lebus131 m
VENELLES LE GRAND LOGISAix lecar132 m
VENELLESLEGRANDLOGISAix lecar132 m
Venelles PosteAix lebus149 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
457 200 €prix moyen
2025
457 200 €
5 255 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé72 · 79 m
Commerces27 · 37 m
Sport/Loisirs9 · 201 m
Enseignement6 · 153 m
Transports4 · 337 m
Tourisme3 · 861 m
Écoles (5)
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Ecole maternelle du Mail260 m · Public
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Ecole élémentaire Maurice Plantier280 m · Public
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Ecole élémentaire des Cabassols692 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1