UNE MAISON 4 pièces — 426 870 €
6423 RES LES ADRETS 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 870 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²4 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY271
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467654. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Faurys
Revenus
32 400 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Anc. CombattantsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
Anc. CombattantsAix lebus229 m
LavandesAix lebus260 m
LavandesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER260 m
VENELLES LES RESIDENCESAix lecar332 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D13ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D13ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
426 870 €prix moyen
2025
426 870 €
4 796 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé91 · 337 m
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Enseignement6 · 341 m
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Transports3 · 322 m
Tourisme1 · 951 m
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Ecole maternelle Centre680 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
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1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1