UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
5964 NAUZES 82170 GRISOLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK70
Contenance3 854 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grisolles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Grisolles (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grisolles
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
GRISOLLES - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport898 m
GRISOLLES - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport898 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+100,0% évolution globale
115 323 €prix moyen
2025
165 000 €
1 897 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2024
118 500 €
2 116 EUR/m² -39,3% 2023
195 200 €
2 244 EUR/m² +69,0% 2022
115 500 €
2 750 EUR/m² +2,2% 2022
113 000 €
2 018 EUR/m² -32,4% 2022
167 200 €
1 922 EUR/m² +52,0% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² +42,1% 2021
77 400 €
1 843 EUR/m² -50,1% 2020
155 000 €
1 782 EUR/m² +192,5% 2019
53 000 €
1 262 EUR/m² -62,1% 2018
140 000 €
1 628 EUR/m² +79,5% 2018
78 000 €
1 857 EUR/m² -37,6% 2018
125 000 €
1 437 EUR/m² +51,5% 2017
82 500 €
1 964 EUR/m² +22,5% 2017
67 365 €
1 604 EUR/m² -18,3% 2016
82 500 €
948 EUR/m²Biens comparables
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