UNE MAISON 4 pièces — 167 570 €
5955 NAUZES 82170 GRISOLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 570 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AK55
Contenance15 177 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grisolles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Grisolles (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grisolles
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+27,9% évolution globale
133 649 €prix moyen
2025
167 570 €
2 069 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
176 500 €
2 263 EUR/m² +5,9% 2025
166 700 €
2 137 EUR/m² +97,3% 2025
84 500 €
2 224 EUR/m² -18,3% 2024
103 400 €
1 846 EUR/m² -36,2% 2024
162 000 €
2 077 EUR/m² +5,2% 2023
154 000 €
1 974 EUR/m² -10,9% 2023
172 900 €
2 135 EUR/m² -8,7% 2023
189 350 €
2 428 EUR/m² +12,7% 2022
168 000 €
2 154 EUR/m² +110,0% 2022
80 000 €
2 105 EUR/m² +11,9% 2022
71 500 €
1 986 EUR/m² -50,5% 2022
144 450 €
1 852 EUR/m² -7,2% 2022
155 597 €
1 921 EUR/m² -22,0% 2021
199 600 €
2 559 EUR/m² +27,9% 2021
156 000 €
1 926 EUR/m² +15,1% 2021
135 500 €
1 673 EUR/m² -11,1% 2021
152 500 €
1 955 EUR/m² +30,3% 2020
117 000 €
1 500 EUR/m² -9,3% 2020
129 000 €
1 593 EUR/m² -19,0% 2020
159 350 €
2 043 EUR/m² +18,0% 2020
135 000 €
1 731 EUR/m² +3,8% 2020
130 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2020
130 000 €
1 605 EUR/m² -18,2% 2020
159 000 €
2 038 EUR/m² +32,5% 2020
120 000 €
1 481 EUR/m² +0,8% 2019
119 000 €
1 526 EUR/m² +118,3% 2019
54 500 €
1 514 EUR/m² -57,9% 2019
129 500 €
1 660 EUR/m² +2,0% 2019
127 000 €
1 628 EUR/m² +10,4% 2019
115 000 €
1 474 EUR/m² -8,8% 2019
126 100 €
1 557 EUR/m² +0,9% 2019
125 000 €
1 603 EUR/m² +5,0% 2019
119 000 €
1 526 EUR/m² -5,6% 2019
126 000 €
1 615 EUR/m² +48,2% 2018
85 000 €
1 518 EUR/m² -33,6% 2018
128 000 €
1 641 EUR/m² -0,7% 2018
128 900 €
1 591 EUR/m² -5,9% 2018
137 000 €
1 756 EUR/m² +7,0% 2018
128 000 €
1 641 EUR/m² +12,8% 2017
113 500 €
1 401 EUR/m² -15,9% 2017
135 000 €
1 731 EUR/m² +3,1% 2016
131 000 €
1 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Jean Lacaze1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GRISOLLES
149permis récents
322logements autorisés
25 830 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements325 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1