UNE MAISON 3 pièces — 254 000 €
40 RUE DARNAUD BERNARD 82170 GRISOLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²2 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK109
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grisolles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Grisolles (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grisolles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GRISOLLES - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
GRISOLLES - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
GrisollesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault675 m
GrisollesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault675 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+13,9% évolution globale
213 140 €prix moyen
2025
254 000 €
2 886 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2023
200 700 €
2 281 EUR/m² -12,4% 2021
229 000 €
2 602 EUR/m² +44,0% 2019
159 000 €
1 807 EUR/m² -28,7% 2016
223 000 €
1 973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle692 m · Public
Collège
Collège Jean Lacaze737 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Grand Cèdre932 m · Public
Permis de construire Commune de GRISOLLES
149permis récents
322logements autorisés
25 830 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements325 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1