UNE MAISON 6 pièces — 243 500 €

5 PL JEAN DOTTO 83340 CABASSE
Vendu le 20 janvier 2025
1 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 500 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain482 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB488
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787013. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cabasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Population active855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cabasse (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
268 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabasse

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

Gare des CarsZOU ! Scolaire64 m
Gare des CarsZOU ! Scolaire66 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire362 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire380 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire524 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+58,4% évolution globale
132 900 €prix moyen
2025
118 000 €
1 873 EUR/m² +51,3%
2025
78 000 €
1 300 EUR/m² -68,0%
2025
243 500 €
1 656 EUR/m² +72,7% Vente actuelle
2023
141 000 €
1 880 EUR/m² +36,9%
2021
103 000 €
572 EUR/m² +8,4%
2020
95 000 €
1 267 EUR/m² 0,0%
2017
95 000 €
1 583 EUR/m² +11,8%
2017
85 000 €
1 349 EUR/m² -71,3%
2017
296 000 €
2 574 EUR/m² +297,3%
2014
74 500 €
1 183 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
243 500 €
1 656 EUR/m²0 m2025
147 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
248 000 €
2 102 EUR/m²258 m2025
118 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
199 310 €
1 594 EUR/m²155 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics39 · 15 m
Santé13 · 34 m
Sport/Loisirs8 · 30 m
Commerces4 · 38 m
Transports4 · 164 m
Enseignement1 · 325 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire André Degioanni519 m · Public

Permis de construire Commune de CABASSE

115permis récents
142logements autorisés
12 470 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

16 logements995 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement23 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement63 m²1