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Vendu 199 310 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain93 m²

Prix/m²1 594 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

151 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle AB708

Contenance93 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro708

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473116. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 102 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cabasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 951 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

27%Locataires

6%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cabasse (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,013,9 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

8,016,9 EUR/m²

8,75%

Loyer estimé : 1 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabasse

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

Gare des CarsZOU ! Scolaire128 m

Gare des CarsZOU ! Scolaire133 m

Cave CooperativeZOU ! Scolaire273 m

Cave CooperativeZOU ! Scolaire286 m

Les VanneauxZOU ! Scolaire519 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

166 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

193 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

219 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

268 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+253,4% évolution globale

117 839 €prix moyen

2025

199 310 €

1 594 EUR/m² -5,5% Vente actuelle

2024

211 000 €

4 220 EUR/m² +151,2%

2022

84 000 €

1 120 EUR/m² -32,8%

2022

125 000 €

1 524 EUR/m² +50,6%

2019

83 000 €

1 012 EUR/m² -29,1%

2018

117 000 €

936 EUR/m² +74,6%

2017

67 000 €

893 EUR/m² +18,8%

2017

56 400 €

389 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

248 000 €

2 102 EUR/m²257 m2025

1 656 EUR/m²155 m2025

147 m²

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics38 · 15 m

Santé13 · 15 m

Sport/Loisirs8 · 105 m

Commerces4 · 125 m

Transports4 · 247 m

Enseignement1 · 170 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire André Degioanni370 m · Public

Permis de construire Commune de CABASSE

115permis récents

142logements autorisés

12 470 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

16 logements995 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement23 m²1