UNE MAISON 4 pièces — 273 400 €
2 RUE DU CHANCEL 63450 TALLENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 400 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA135
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786916. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallende
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tallende (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallende
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Rue TallagnatREGION - cars Région Puy-de-Dôme55 m
Monument aux MortsREGION - cars Région Puy-de-Dôme404 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D795Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+95,3% évolution globale
165 026 €prix moyen
2025
273 400 €
2 972 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2019
232 000 €
2 522 EUR/m² +66,0% 2018
139 732 €
868 EUR/m² +249,3% 2018
40 000 €
-71,4% 2018
140 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics39 · 73 m
Santé18 · 252 m
Sport/Loisirs6 · 151 m
Commerces5 · 225 m
Enseignement2 · 286 m
Tourisme1 · 241 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Entre deux rivières1.2 km · Public
Permis de construire Commune de TALLENDE
101permis récents
116logements autorisés
12 677 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
6 logements405 m²1