UNE MAISON 4 pièces — 328 300 €
13 RUE DES VALLIERES 63450 TALLENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 300 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain754 m²
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD135
Contenance754 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414122. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallende
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tallende (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallende
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Monument aux MortsREGION - cars Région Puy-de-Dôme421 m
Rue TallagnatREGION - cars Région Puy-de-Dôme579 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
468 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
609 m 🚗
Départementale D795Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D795Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
328 300 €prix moyen
2025
328 300 €
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Santé8 · 362 m
Commerces5 · 274 m
Sport/Loisirs5 · 615 m
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Tourisme1 · 300 m
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Ecole
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Ecole
Ecole maternelle559 m · Public
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116logements autorisés
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Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
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1
1 logement136 m²1
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