UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 050 €
20 CHE DU ROI D ESPAGNE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 050 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A168
Contenance4 687 m²
Préfixe852
SectionA
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786848. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bengale-Fontclair
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Collège Roy d'EspagneMarseille112 m
Collège Roy d'EspagneMarseille133 m
Collège Roy d'EspagneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
FloraliaMarseille166 m
FloraliaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+4,8% évolution globale
244 899 €prix moyen
2025
245 000 €
4 623 EUR/m² +94,4% 2025
126 050 €
3 820 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2024
293 000 €
4 186 EUR/m² -38,8% 2024
478 600 €
3 923 EUR/m² +1 495,3% 2024
30 000 €
-90,2% 2023
305 000 €
4 357 EUR/m² +11,9% 2023
272 500 €
3 838 EUR/m² -10,7% 2023
305 000 €
4 296 EUR/m² -43,6% 2022
541 000 €
4 260 EUR/m² +170,5% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² +69,5% 2021
118 000 €
3 576 EUR/m² -61,1% 2021
303 500 €
4 158 EUR/m² +9,2% 2021
278 000 €
3 971 EUR/m² +7,1% 2021
259 500 €
3 655 EUR/m² -5,6% 2021
275 000 €
6 707 EUR/m² -8,3% 2021
300 000 €
4 110 EUR/m² +1 478,9% 2021
19 000 €
-81,7% 2021
104 050 €
3 468 EUR/m² -30,4% 2021
149 540 €
3 834 EUR/m² -67,5% 2020
460 000 €
3 622 EUR/m² +5,7% 2020
435 000 €
3 991 EUR/m² +295,5% 2020
110 000 €
1 571 EUR/m² -70,1% 2019
367 900 €
3 016 EUR/m² +50,8% 2019
244 000 €
3 486 EUR/m² +2 068,9% 2019
11 250 €
-95,7% 2018
261 200 €
3 628 EUR/m² -0,3% 2018
262 000 €
3 743 EUR/m² -50,6% 2018
530 000 €
2 677 EUR/m² +404,8% 2018
105 000 €
1 479 EUR/m² -2,8% 2018
108 000 €
3 273 EUR/m² -82,9% 2017
630 000 €
3 539 EUR/m² +136,0% 2017
267 000 €
2 811 EUR/m² +17,1% 2017
228 000 €
5 561 EUR/m² +2,9% 2017
221 600 €
3 166 EUR/m² -57,8% 2016
525 000 €
3 365 EUR/m² +3 400,0% 2016
15 000 €
-96,0% 2016
373 850 €
2 944 EUR/m² +51,4% 2016
247 000 €
3 529 EUR/m² +8,8% 2016
227 000 €
3 153 EUR/m² -1,3% 2016
230 000 €
3 286 EUR/m² +170,6% 2015
85 000 €
2 576 EUR/m² -63,0% 2015
230 000 €
3 286 EUR/m² +1 177,8% 2015
18 000 €
-91,9% 2015
221 000 €
3 027 EUR/m² +952,4% 2015
21 000 €
-91,3% 2014
240 000 €
3 429 EUR/m² +2,7% 2014
233 700 €
3 201 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (759)
Services publics305 · 77 m
Santé285 · 77 m
Commerces106 · 172 m
Transports22 · 159 m
Enseignement20 · 192 m
Sport/Loisirs13 · 274 m
Tourisme8 · 390 m
Écoles (10)
Collège
Collège du Roy d'Espagne180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soude423 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional443 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier régional Jean-Paul Passedat443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti516 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune