UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 000 €
9104 RUE MARIE LOUISE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle K109
Contenance3 524 m²
Préfixe844
SectionK
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347284. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haïfa-Bartoli
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
CC BonneveineMarseille217 m
CC BonneveineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Mazargues LegréMarseille228 m
Mazargues LegréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
CC BonneveineMarseille231 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+21,2% évolution globale
206 690 €prix moyen
2025
301 000 €
4 123 EUR/m² +1 268,2% 2025
22 000 €
-85,0% 2025
147 000 €
4 900 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2025
315 000 €
4 315 EUR/m² +96,9% 2024
160 000 €
5 333 EUR/m² -62,4% 2018
425 500 €
5 526 EUR/m² +157,9% 2018
165 000 €
2 946 EUR/m² +111,5% 2018
78 000 €
2 000 EUR/m² +310,5% 2018
19 000 €
-93,0% 2017
270 000 €
3 699 EUR/m² +6,3% 2017
254 000 €
3 479 EUR/m² -5,0% 2017
267 280 €
3 661 EUR/m² +170,0% 2016
99 000 €
3 300 EUR/m² +37,5% 2016
72 000 €
1 846 EUR/m² -77,1% 2015
315 000 €
3 621 EUR/m² -41,0% 2015
534 000 €
4 944 EUR/m² +122,7% 2015
239 760 €
3 284 EUR/m² +120,0% 2015
109 000 €
3 633 EUR/m² -77,1% 2015
476 200 €
4 623 EUR/m² +3 074,7% 2015
15 000 €
0,0% 2014
15 000 €
-94,0% 2014
248 450 €
3 403 EUR/m²Biens comparables
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Transports31 · 147 m
Enseignement28 · 496 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune