UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
152 B AV DE HAMBOURG 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle D272
Contenance1 808 m²
Préfixe845
SectionD
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715771. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Vie Bonneveine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
94%Locataires
86%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Hambourg LancierMarseille76 m
Hambourg LancierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Hambourg LancierMarseille90 m
Lycée HôtelierMarseille130 m
Lycée HôtelierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route nommée - Chemin du Roi d'EspagneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-91,4% évolution globale
449 878 €prix moyen
2025
214 000 €
4 864 EUR/m² +1 158,8% 2025
17 000 €
-89,9% 2025
168 000 €
5 091 EUR/m² -47,3% Vente actuelle 2024
319 000 €
5 317 EUR/m² +3,7% 2024
307 500 €
5 125 EUR/m² +261,8% 2023
85 000 €
-62,2% 2023
225 000 €
5 769 EUR/m² +5,4% 2022
213 400 €
5 616 EUR/m² -91,5% 2014
2 500 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics374 · 28 m
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Sport/Loisirs20 · 127 m
Tourisme7 · 165 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune