UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 000 €
36 AV DR JEAN-PIERRE FRANCESCHI 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I220
Contenance6 810 m²
Préfixe872
SectionI
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786834. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grande Bastide Cazaulx
Revenus
19 150 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
52%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Bastide BasseMarseille215 m
Bastide BasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Bastide BasseMarseille234 m
Bastide CazaulxMarseille234 m
Bastide CazaulxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,4% évolution globale
167 458 €prix moyen
2025
237 000 €
3 885 EUR/m² +1 124,8% Vente actuelle 2025
19 350 €
-92,0% 2025
241 650 €
3 836 EUR/m² +1 321,5% 2025
17 000 €
-39,3% 2025
28 000 €
-92,3% 2025
361 400 €
4 354 EUR/m² -17,3% 2024
437 000 €
4 802 EUR/m² +157,1% 2024
170 000 €
4 048 EUR/m² +4,3% 2024
163 050 €
4 076 EUR/m² +1 258,8% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-95,7% 2023
279 000 €
4 429 EUR/m² +1 168,2% 2023
22 000 €
-86,3% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² +3 100,0% 2022
5 000 €
-97,9% 2022
243 608 €
3 867 EUR/m² -9,8% 2021
270 000 €
4 500 EUR/m² +1,8% 2021
265 100 €
4 208 EUR/m² -24,7% 2021
352 100 €
4 192 EUR/m² +3 812,2% 2020
9 000 €
-10,0% 2020
10 000 €
-64,3% 2020
28 000 €
-91,7% 2020
339 000 €
4 520 EUR/m² +2 115,7% 2019
15 300 €
-90,4% 2019
159 000 €
3 698 EUR/m² +1 035,7% 2019
14 000 €
+250,0% 2019
4 000 €
-27,3% 2018
5 500 €
+83,3% 2018
3 000 €
-80,0% 2018
15 000 €
-95,4% 2018
329 000 €
3 964 EUR/m² +43,7% 2018
229 000 €
3 694 EUR/m² -4,2% 2018
239 000 €
3 855 EUR/m² +20,1% 2018
199 000 €
3 210 EUR/m² -16,1% 2018
237 060 €
3 824 EUR/m² +58,0% 2017
150 000 €
3 750 EUR/m² -1,3% 2017
152 000 €
4 343 EUR/m² -33,9% 2017
230 000 €
3 898 EUR/m² -5,7% 2017
244 000 €
4 000 EUR/m² +9,9% 2017
222 000 €
3 581 EUR/m² +31,4% 2017
169 000 €
4 024 EUR/m² -44,6% 2017
305 000 €
4 013 EUR/m² +17,8% 2017
259 000 €
4 111 EUR/m² +65,0% 2017
157 000 €
3 738 EUR/m² -51,7% 2017
325 000 €
3 869 EUR/m² +40,1% 2017
232 000 €
3 867 EUR/m² +37,3% 2017
169 000 €
4 225 EUR/m² -29,3% 2017
239 000 €
3 983 EUR/m² +5,4% 2017
226 760 €
3 599 EUR/m² +39,1% 2017
163 000 €
4 075 EUR/m²Biens comparables
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Services publics260 · 36 m
Santé250 · 149 m
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Transports42 · 284 m
Sport/Loisirs20 · 167 m
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Tourisme3 · 497 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune