UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 500 €
5056 F TRA DES FAIENCIERS 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C50
Contenance272 m²
Préfixe866
SectionC
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871315. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campanules-Faïenciers
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
Bastide CazaulxMarseille171 m
Bastide CazaulxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Mairie 11-12Marseille223 m
Mairie 11-12Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Centre SocialMarseille226 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,9% évolution globale
134 557 €prix moyen
2025
116 000 €
2 367 EUR/m² -28,2% 2025
161 500 €
3 296 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
155 800 €
2 885 EUR/m² +52,7% 2025
102 000 €
3 643 EUR/m² -38,2% 2024
165 000 €
2 750 EUR/m² -6,6% 2024
176 600 €
2 895 EUR/m² +17,7% 2024
150 000 €
1 948 EUR/m² -4,9% 2024
157 700 €
2 160 EUR/m² -27,6% 2023
217 950 €
2 759 EUR/m² +36,5% 2023
159 700 €
3 259 EUR/m² -3,2% 2023
165 000 €
2 619 EUR/m² -32,7% 2023
245 000 €
2 149 EUR/m² +115,5% 2023
113 700 €
1 864 EUR/m² -53,1% 2023
242 650 €
2 554 EUR/m² +209,5% 2023
78 400 €
2 800 EUR/m² -56,5% 2023
180 300 €
2 226 EUR/m² +14,0% 2022
158 200 €
2 472 EUR/m² +19,5% 2022
132 400 €
2 702 EUR/m² +53,6% 2022
86 200 €
1 759 EUR/m² -30,5% 2022
124 100 €
2 068 EUR/m² +6,3% 2022
116 800 €
1 442 EUR/m² -33,4% 2022
175 420 €
2 924 EUR/m² +16,9% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² +15,6% 2022
129 800 €
1 236 EUR/m² +11,1% 2022
116 800 €
1 442 EUR/m² -45,4% 2022
214 000 €
2 709 EUR/m² +136,5% 2022
90 500 €
1 484 EUR/m² -20,3% 2022
113 500 €
1 401 EUR/m² -1,5% 2022
115 200 €
1 800 EUR/m² +32,4% 2022
87 000 €
1 426 EUR/m² -62,2% 2021
230 000 €
2 190 EUR/m² +171,5% 2021
84 700 €
1 412 EUR/m² -10,2% 2021
94 300 €
1 292 EUR/m² -14,1% 2021
109 800 €
1 800 EUR/m² +79,0% 2021
61 333 €
1 022 EUR/m² -65,7% 2021
179 000 €
2 266 EUR/m² +126,9% 2021
78 900 €
1 610 EUR/m² -12,4% 2021
90 100 €
1 839 EUR/m² -27,4% 2020
124 100 €
1 700 EUR/m² +37,7% 2020
90 100 €
1 141 EUR/m² -20,5% 2020
113 300 €
1 619 EUR/m² +6,6% 2020
106 300 €
1 743 EUR/m² -11,9% 2020
120 700 €
1 653 EUR/m² +1,0% 2020
119 500 €
1 637 EUR/m² +10,3% 2019
108 300 €
1 719 EUR/m² +4,0% 2019
104 100 €
1 928 EUR/m² -36,9% 2019
165 000 €
2 260 EUR/m² +44,1% 2019
114 513 €
1 909 EUR/m² -3,2% 2019
118 300 €
1 621 EUR/m² 0,0% 2019
118 300 €
1 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics283 · 60 m
Santé205 · 173 m
Commerces56 · 130 m
Transports51 · 130 m
Sport/Loisirs17 · 263 m
Enseignement14 · 275 m
Tourisme3 · 237 m
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Ecole maternelle La Grognarde456 m · Public
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Collège Louis Armand508 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune