UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
10 AV RAOUL FOLLEREAU 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle H126
Contenance10 588 m²
Préfixe866
SectionH
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175688. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Madeleine
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Follereau La PommeMarseille83 m
Follereau La PommeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Follereau La PommeMarseille87 m
Les Caillols Centre UrbainMarseille249 m
Les Caillols Centre UrbainMarseille259 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,3% évolution globale
208 024 €prix moyen
2025
215 000 €
3 116 EUR/m² -6,5% 2025
230 000 €
3 898 EUR/m² +9,5% 2025
210 000 €
3 231 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
193 000 €
3 217 EUR/m² -8,2% 2025
210 200 €
3 503 EUR/m² +55,7% 2025
135 000 €
3 068 EUR/m² -44,9% 2025
245 000 €
4 083 EUR/m² +11,4% 2025
220 000 €
3 729 EUR/m² -2,2% 2025
225 000 €
3 814 EUR/m² +43,3% 2025
157 000 €
3 489 EUR/m² +36,5% 2025
115 000 €
1 917 EUR/m² -41,6% 2025
197 000 €
3 283 EUR/m² -8,4% 2025
215 000 €
3 583 EUR/m² +19,4% 2024
180 000 €
3 103 EUR/m² -10,0% 2024
200 000 €
3 390 EUR/m² -29,8% 2024
285 000 €
3 132 EUR/m² +115,1% 2024
132 500 €
3 313 EUR/m² -24,1% 2024
174 575 €
4 364 EUR/m² -34,1% 2024
265 000 €
2 912 EUR/m² +82,8% 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² -21,6% 2024
185 000 €
2 846 EUR/m² +640,0% 2023
25 000 €
-88,9% 2023
225 490 €
3 758 EUR/m² +4,9% 2023
215 000 €
3 308 EUR/m² -33,8% 2023
325 000 €
3 916 EUR/m² +69,3% 2023
192 000 €
4 683 EUR/m² -6,3% 2023
205 000 €
3 475 EUR/m² -28,1% 2023
285 000 €
3 393 EUR/m² -19,2% 2023
352 900 €
3 878 EUR/m² -8,4% 2022
385 150 €
4 186 EUR/m² +62,5% 2022
237 000 €
4 017 EUR/m² +41,1% 2022
168 000 €
3 733 EUR/m² -34,9% 2022
258 000 €
3 266 EUR/m² +40,6% 2022
183 500 €
4 170 EUR/m² -37,3% 2022
292 500 €
3 179 EUR/m² +39,3% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² -13,8% 2022
243 500 €
3 746 EUR/m² +16,0% 2022
210 000 €
3 559 EUR/m² -8,7% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² 0,0% 2021
230 000 €
4 182 EUR/m² +3,3% 2021
222 750 €
3 775 EUR/m² +37,5% 2021
162 000 €
3 857 EUR/m² -24,7% 2021
215 000 €
3 308 EUR/m² +16,2% 2021
185 000 €
3 136 EUR/m² -12,6% 2021
211 650 €
3 528 EUR/m² +5,8% 2021
200 000 €
3 226 EUR/m² +2 757,1% 2021
7 000 €
-95,7% 2021
163 000 €
3 976 EUR/m² -41,3% 2021
277 500 €
3 227 EUR/m² +85,0% 2020
150 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Services publics335 · 10 m
Santé220 · 10 m
Commerces66 · 10 m
Transports51 · 10 m
Enseignement22 · 358 m
Sport/Loisirs19 · 125 m
Tourisme1 · 586 m
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Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine346 m · Public
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ARI LES BASTIDES566 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune