UN APPARTEMENT 2 pièces — 457 700 €
225 AV DES CAILLOLS 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 700 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A461
Contenance1 320 m²
Préfixe872
SectionA
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254447. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +133,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabelle-Anémones
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Caillols Fort FouqueMarseille129 m
Caillols Fort FouqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Caillols Fort FouqueMarseille138 m
Caillols Vieux MoulinMarseille141 m
Caillols Vieux MoulinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-0,5% évolution globale
315 917 €prix moyen
2025
457 700 €
7 265 EUR/m² +73,8% Vente actuelle 2023
263 400 €
3 028 EUR/m² -15,0% 2021
310 000 €
5 000 EUR/m² +15,7% 2020
268 000 €
3 436 EUR/m² -32,9% 2020
399 300 €
6 338 EUR/m² -4,6% 2019
418 400 €
3 769 EUR/m² +172,4% 2019
153 600 €
2 560 EUR/m² -37,8% 2019
247 000 €
2 839 EUR/m² -0,8% 2019
249 000 €
4 016 EUR/m² -36,5% 2018
392 100 €
3 532 EUR/m² +127,3% 2016
172 500 €
2 875 EUR/m² -62,5% 2015
460 000 €
3 770 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (636)
Services publics265 · 0 m
Santé250 · 82 m
Commerces57 · 293 m
Transports29 · 82 m
Sport/Loisirs20 · 473 m
Enseignement12 · 400 m
Tourisme3 · 337 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur409 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Caillols415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Caillols421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosière Figone533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx541 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune