UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €

82 BD CIMIEZ 06000 NICE
Vendu le 27 juin 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 318 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle LM79
Contenance13 712 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786793. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cimiez

Revenus

33 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
42%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Edith CavellLignes d'Azur100 m
Prince de GallesLignes d'Azur110 m
Sainte-RosalieLignes d'Azur174 m
Torre di CimellaLignes d'Azur180 m
LéopoldLignes d'Azur274 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-96,2% évolution globale
528 607 €prix moyen
2025
35 000 €
-97,3%
2025
1 280 000 €
10 756 EUR/m² -0,5%
2025
1 285 900 €
10 627 EUR/m² +527,3%
2025
205 000 €
5 000 EUR/m² -81,1% Vente actuelle
2025
1 082 500 €
5 523 EUR/m² +884,1%
2025
110 000 €
-89,0%
2025
1 000 000 €
5 319 EUR/m² -29,3%
2025
1 415 000 €
7 567 EUR/m² +1,8%
2025
1 390 000 €
7 128 EUR/m² +2 928,3%
2024
45 900 €
-96,0%
2024
1 160 000 €
6 170 EUR/m² +41,5%
2024
819 525 €
6 304 EUR/m² -47,8%
2024
1 570 000 €
8 971 EUR/m² +49,5%
2024
1 050 000 €
8 268 EUR/m² +775,0%
2024
120 000 €
-8,4%
2024
131 000 €
+89,9%
2024
69 000 €
+40,8%
2024
49 000 €
-18,3%
2024
60 000 €
-92,6%
2023
815 000 €
4 312 EUR/m² +627,7%
2023
112 000 €
+40,0%
2023
80 000 €
+220,0%
2023
25 000 €
-28,6%
2022
35 000 €
-41,7%
2022
60 000 €
-94,9%
2022
1 180 000 €
9 752 EUR/m² +49,4%
2022
790 000 €
4 514 EUR/m² +1 079,1%
2022
67 000 €
-1,5%
2022
68 000 €
-94,7%
2022
1 290 000 €
6 515 EUR/m² +1 203,0%
2022
99 000 €
-17,5%
2022
120 000 €
-90,0%
2021
1 200 000 €
6 383 EUR/m² +4 700,0%
2021
25 000 €
-58,3%
2020
60 000 €
-91,7%
2020
720 000 €
7 500 EUR/m² -57,0%
2020
1 675 000 €
4 339 EUR/m² +1 178,6%
2019
131 000 €
3 743 EUR/m² +274,3%
2019
35 000 €
-89,2%
2019
325 000 €
5 417 EUR/m² -66,8%
2019
980 000 €
5 444 EUR/m² +2 077,8%
2018
45 000 €
+150,0%
2017
18 000 €
-34,5%
2017
27 500 €
-95,4%
2017
596 000 €
4 693 EUR/m² -53,4%
2017
1 280 000 €
6 882 EUR/m² +75,3%
2017
730 000 €
4 056 EUR/m² +24 233,3%
2017
3 000 €
50 EUR/m² -92,7%
2014
41 000 €
-95,5%
2014
920 000 €
4 920 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
214 000 €
4 864 EUR/m²234 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 875 EUR/m²675 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1272)

Services publics615 · 63 m
Santé364 · 73 m
Commerces122 · 68 m
Transports79 · 138 m
Enseignement50 · 136 m
Sport/Loisirs28 · 317 m
Tourisme14 · 223 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Montessori internationale167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Cimiez Essling332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hyvert348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arènes de Cimiez361 m · Public

Permis de construire Commune de NICE

1495permis récents
20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements164 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements199 m²1
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1

10 logements535 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement12 m²1