Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 875 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

194 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle LO6

Contenance458 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453907. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 875 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,03%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

ValroseLignes d'Azur121 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur171 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur206 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur226 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur240 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

228 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

276 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

276 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+95,0% évolution globale

183 000 €prix moyen

2025

195 000 €

4 875 EUR/m² -23,2% Vente actuelle

2020

254 000 €

2 953 EUR/m² +154,0%

2017

100 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

3 611 EUR/m²212 m2025

2 639 EUR/m²212 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (2665)

Services publics1330 · 28 m

Santé788 · 78 m

Commerces320 · 48 m

Transports117 · 182 m

Enseignement49 · 151 m

Tourisme34 · 239 m

Sport/Loisirs27 · 195 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies273 m · Public

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Collège Valéri274 m · Public

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Ecole élémentaire Fouont Cauda 1275 m · Public

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Ecole maternelle Fouont Cauda281 m · Public

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Ecole élémentaire Fouont Cauda 2292 m · Public