Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 864 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

106 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle HB91

Contenance691 m²

Préfixe000

SectionHB

Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226787. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 864 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brancolar-Régina

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 187 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

38%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,04%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Prince de GallesLignes d'Azur128 m

VictoriaLignes d'Azur185 m

Edouard VIILignes d'Azur237 m

Torre di CimellaLignes d'Azur254 m

Edith CavellLignes d'Azur306 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

104 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

569 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+24,2% évolution globale

368 150 €prix moyen

2025

236 000 €

4 538 EUR/m² +10,3%

2025

214 000 €

4 864 EUR/m² -5,7% Vente actuelle

2024

227 000 €

4 365 EUR/m² +41,9%

2023

160 000 €

3 404 EUR/m² -81,3%

2023

855 000 €

6 151 EUR/m² +14,0%

2022

750 000 €

4 839 EUR/m² +376,2%

2021

157 500 €

3 029 EUR/m² -13,5%

2020

182 000 €

4 333 EUR/m² -74,4%

2018

710 000 €

5 108 EUR/m² +273,7%

2014

190 000 €

3 654 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

205 000 €

5 000 EUR/m²234 m2025

4 875 EUR/m²697 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (1185)

Services publics566 · 26 m

Santé350 · 26 m

Commerces118 · 52 m

Transports65 · 117 m

Enseignement50 · 160 m

Sport/Loisirs24 · 461 m

Tourisme12 · 280 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale177 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling253 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez270 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez390 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Hyvert514 m · Public