UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
21 RUE DE LA CATHEDRALE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle A588
Contenance60 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786746. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Tourette CathédraleMarseille77 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Place de LencheMarseille118 m
La MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
La MajorMarseille156 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+51,3% évolution globale
117 715 €prix moyen
2025
115 000 €
2 674 EUR/m² +1,8% 2025
113 000 €
2 974 EUR/m² +105,5% Vente actuelle 2024
55 000 €
1 447 EUR/m² -66,7% 2023
165 000 €
3 929 EUR/m² +126,0% 2022
73 000 €
1 738 EUR/m² -43,4% 2021
129 000 €
3 225 EUR/m² +31,6% 2021
98 000 €
1 032 EUR/m² -66,9% 2021
296 000 €
2 960 EUR/m² +46,9% 2021
201 500 €
2 617 EUR/m² +104,0% 2021
98 795 €
6 586 EUR/m² +97,6% 2017
50 000 €
3 333 EUR/m² -16,7% 2014
60 000 €
1 395 EUR/m² -21,1% 2014
76 000 €
3 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2741)
Services publics1396 · 45 m
Commerces690 · 59 m
Santé449 · 89 m
Tourisme72 · 308 m
Transports52 · 90 m
Enseignement49 · 122 m
Sport/Loisirs33 · 154 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de la Major115 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major120 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire des Accoules176 m · Public
Collège
Collège Vieux port212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulins220 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune