UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
7 RUE FOUR DU CHAPITRE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle A485
Contenance127 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845706. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Côte Bleue1
Arrêts les plus proches
La MajorMarseille116 m
Tourette CathédraleMarseille117 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
La MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Place de LencheMarseille155 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+46,1% évolution globale
164 305 €prix moyen
2025
204 500 €
4 010 EUR/m² +21,7% 2025
168 000 €
4 541 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2024
165 000 €
3 438 EUR/m² -23,3% 2024
215 000 €
3 772 EUR/m² -48,8% 2023
420 000 €
28 000 EUR/m² +62,0% 2022
259 200 €
4 629 EUR/m² +47,3% 2021
176 000 €
4 889 EUR/m² +60,0% 2021
110 000 €
3 056 EUR/m² +120,0% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² -64,3% 2021
140 000 €
2 745 EUR/m² -20,5% 2019
176 210 €
3 091 EUR/m² +81,7% 2016
97 000 €
2 622 EUR/m² +99,3% 2016
48 670 €
4 056 EUR/m² -48,8% 2016
95 000 €
2 639 EUR/m² -32,1% 2015
140 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2762)
Services publics1412 · 3 m
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Enseignement51 · 138 m
Sport/Loisirs28 · 113 m
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major136 m · Privé
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Ecole maternelle de l'Evêché193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Major196 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune