UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
18 RUE DE LA CATHEDRALE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A490
Contenance120 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211898. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Tourette CathédraleMarseille98 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Place de LencheMarseille115 m
La MajorMarseille156 m
La MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
481 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-27,4% évolution globale
163 597 €prix moyen
2025
89 000 €
4 684 EUR/m² -67,0% 2025
270 000 €
3 913 EUR/m² +90,1% 2025
142 000 €
3 737 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 588 EUR/m² -6,2% 2025
140 768 €
3 704 EUR/m² +56,4% 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -47,7% 2025
172 000 €
4 914 EUR/m² +22,9% 2025
140 000 €
3 784 EUR/m² +64,7% 2025
85 000 €
2 297 EUR/m² -5,6% 2024
90 000 €
2 500 EUR/m² -48,5% 2024
174 680 €
4 991 EUR/m² -22,4% 2023
225 000 €
2 813 EUR/m² +57,3% 2021
143 000 €
4 086 EUR/m² -82,1% 2020
800 000 €
2 410 EUR/m² +1 094,0% 2020
67 000 €
2 792 EUR/m² -29,5% 2019
95 000 €
2 714 EUR/m² +1,1% 2019
94 000 €
1 808 EUR/m² -10,5% 2019
105 000 €
3 281 EUR/m² +10,5% 2015
95 000 €
1 532 EUR/m² -22,4% 2014
122 500 €
2 227 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2860)
Services publics1458 · 33 m
Commerces737 · 33 m
Santé454 · 70 m
Tourisme73 · 284 m
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Sport/Loisirs33 · 153 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune