UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €

642 RES BELLA VISTA PAESE NUOVO 20600 BASTIA
Vendu le 13 novembre 2025
3 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM845
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro845

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786663. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labretto

Revenus

17 340 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
58%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bastia (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
4728 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bastia

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+59,2% évolution globale
130 217 €prix moyen
2025
195 000 €
2 438 EUR/m² +112,0%
2025
92 000 €
3 172 EUR/m² -15,6% Vente actuelle
2025
109 000 €
3 406 EUR/m² -13,5%
2025
126 000 €
2 471 EUR/m² -7,9%
2025
136 800 €
2 911 EUR/m² +11,7%
2024
122 500 €
3 403 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
3 172 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
110 200 €
3 555 EUR/m²403 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
63 650 €
2 448 EUR/m²106 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (285)

Services publics138 · 35 m
Santé102 · 52 m
Commerces28 · 53 m
Enseignement8 · 370 m
Transports5 · 35 m
Sport/Loisirs2 · 79 m
Tourisme2 · 127 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire François AMADEI287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Amadei310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire R.Subissi Bastia801 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesoro801 m · Public
Collège
Collège Montesoro801 m · Public

Permis de construire Commune de BASTIA

319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements245 m²1