UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 200 €
622 RUE DE LA FALCONAJA 20600 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 200 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN121
Contenance2 170 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439370. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monserato
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 616,7% évolution globale
144 484 €prix moyen
2025
244 500 €
3 493 EUR/m² +68,6% 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² -53,3% 2025
310 400 €
3 374 EUR/m² +67,1% 2025
185 750 €
2 858 EUR/m² +828,8% 2025
20 000 €
645 EUR/m² -81,9% 2025
110 200 €
3 555 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
158 000 €
3 591 EUR/m² -28,7% 2025
221 750 €
3 520 EUR/m² +106,3% 2025
107 500 €
3 468 EUR/m² -40,3% 2025
180 147 €
3 603 EUR/m² -16,6% 2025
216 000 €
3 086 EUR/m² +819,1% 2025
23 500 €
-77,6% 2024
105 000 €
1 641 EUR/m² +1,9% 2024
103 000 €
1 609 EUR/m² +415,0% 2024
20 000 €
-82,6% 2024
115 000 €
3 194 EUR/m² -24,8% 2024
153 000 €
4 135 EUR/m² +22,4% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² -59,1% 2024
305 680 €
3 596 EUR/m² +179,8% 2024
109 250 €
3 035 EUR/m² +535,2% 2024
17 200 €
-87,3% 2024
135 000 €
3 214 EUR/m² -41,9% 2024
232 500 €
3 419 EUR/m² +64,8% 2024
141 089 €
2 822 EUR/m² -8,5% 2024
154 200 €
3 084 EUR/m² +756,7% 2024
18 000 €
-83,1% 2024
106 400 €
3 325 EUR/m² -30,0% 2024
152 000 €
3 040 EUR/m² +12,6% 2024
135 000 €
2 596 EUR/m² -36,0% 2024
211 000 €
3 014 EUR/m² +45,5% 2023
145 000 €
3 452 EUR/m² -41,9% 2023
249 682 €
3 567 EUR/m² +2 396,8% 2023
10 000 €
143 EUR/m² -95,3% 2023
211 000 €
3 014 EUR/m² +59,8% 2023
132 000 €
3 143 EUR/m² -9,6% 2023
146 000 €
3 476 EUR/m² +32,7% 2023
110 000 €
3 438 EUR/m² +15,8% 2023
95 000 €
2 969 EUR/m² -52,5% 2023
200 000 €
3 175 EUR/m² -6,5% 2023
214 000 €
3 057 EUR/m² -31,0% 2023
309 940 €
3 646 EUR/m² +100,0% 2023
155 000 €
2 818 EUR/m² +57,2% 2023
98 590 €
3 081 EUR/m² -5,2% 2023
104 000 €
3 355 EUR/m² -56,7% 2023
240 000 €
3 429 EUR/m² +2 566,7% 2023
9 000 €
180 EUR/m² -96,5% 2023
260 000 €
3 059 EUR/m² +92,7% 2023
134 900 €
2 594 EUR/m² +3,8% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +1 344,4% 2022
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics122 · 23 m
Santé91 · 95 m
Commerces15 · 237 m
Transports5 · 159 m
Enseignement3 · 623 m
Sport/Loisirs2 · 341 m
Tourisme2 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle François Amadei496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François AMADEI511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J. Calloni Bastia bilingue LCC984 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Bastia Calloni bilingue LCC1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesoro1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1