UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €
9001 RES CENTRAL PARC 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH124
Contenance14 972 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786629. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gavots
Revenus
26 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Av. du 19 mars 1962Métropole lecar99 m
Av. du 19 mars 1962Métropole lecar99 m
Av. du 19 mars 1962Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Avenue du 19 MarsAubagne105 m
Avenue du 19 MarsAubagne105 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+630,0% évolution globale
144 216 €prix moyen
2025
146 000 €
2 393 EUR/m² -34,2% 2025
222 000 €
2 921 EUR/m² +9,8% 2025
202 273 €
3 211 EUR/m² -8,1% 2025
220 000 €
2 895 EUR/m² +3,5% 2025
212 550 €
3 321 EUR/m² +2 025,5% 2025
10 000 €
-60,8% 2025
25 500 €
-66,5% 2025
76 100 €
2 378 EUR/m² -59,9% 2025
190 000 €
2 500 EUR/m² +18,8% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² -15,8% 2025
190 000 €
2 500 EUR/m² +19,5% 2025
159 048 €
2 305 EUR/m² -4,8% 2025
167 000 €
2 456 EUR/m² +7,7% 2025
155 000 €
2 067 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2025
198 650 €
2 921 EUR/m² +1 318,9% 2025
14 000 €
-87,8% 2025
115 000 €
1 513 EUR/m² -50,3% 2025
231 400 €
2 967 EUR/m² +10,2% 2025
210 000 €
2 763 EUR/m² +13,5% 2025
185 000 €
2 372 EUR/m² -14,0% 2024
215 000 €
2 756 EUR/m² +1 553,8% 2024
13 000 €
-90,4% 2024
135 000 €
2 077 EUR/m² +382,1% 2024
28 000 €
-87,8% 2024
230 000 €
3 026 EUR/m² +60,6% 2024
143 215 €
3 493 EUR/m² -10,5% 2024
160 000 €
2 105 EUR/m² +73,9% 2024
92 000 €
2 244 EUR/m² +283,3% 2024
24 000 €
+20,0% 2024
20 000 €
-13,0% 2024
23 000 €
+130,0% 2024
10 000 €
-94,6% 2024
185 000 €
2 467 EUR/m² +32,1% 2024
140 000 €
2 333 EUR/m² -34,8% 2024
214 850 €
3 160 EUR/m² +206,9% 2023
70 000 €
2 692 EUR/m² -65,5% 2023
202 850 €
2 669 EUR/m² +28,3% 2023
158 050 €
3 855 EUR/m² -31,1% 2023
229 330 €
2 667 EUR/m² +4,5% 2023
219 400 €
2 925 EUR/m² +18,0% 2023
185 981 €
2 480 EUR/m² +93,7% 2023
96 000 €
1 500 EUR/m² -52,6% 2023
202 600 €
2 666 EUR/m² -11,1% 2023
228 000 €
2 562 EUR/m² +53,0% 2023
149 000 €
3 104 EUR/m² -28,7% 2023
209 000 €
2 750 EUR/m² +2,0% 2023
205 000 €
3 203 EUR/m² +34,0% 2023
153 000 €
2 508 EUR/m² -4,4% 2023
160 000 €
2 105 EUR/m² +700,0% 2023
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (984)
Services publics402 · 15 m
Santé377 · 69 m
Commerces133 · 91 m
Sport/Loisirs25 · 290 m
Enseignement23 · 193 m
Transports19 · 242 m
Tourisme5 · 249 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan355 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie408 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy439 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz 1479 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1