UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
1 CHE DES ESPILLIERES 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AS487
Contenance2 114 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdun
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Central ParcAubagne27 m
Central ParcAubagne27 m
Central ParcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER31 m
Central ParcAubagne37 m
Central ParcAubagne37 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+16,0% évolution globale
146 036 €prix moyen
2025
116 000 €
2 320 EUR/m² -25,2% 2025
155 000 €
2 279 EUR/m² +573,9% Vente actuelle 2025
23 000 €
-86,8% 2025
173 886 €
2 520 EUR/m² +28,3% 2024
135 500 €
1 964 EUR/m² -18,7% 2024
166 580 €
2 192 EUR/m² +8,1% 2024
154 160 €
2 372 EUR/m² +35,3% 2023
113 907 €
1 752 EUR/m² -13,7% 2023
131 918 €
1 403 EUR/m² +1,0% 2023
130 592 €
1 612 EUR/m² +770,6% 2022
15 000 €
0,0% 2020
15 000 €
-96,4% 2020
420 000 €
1 405 EUR/m² +23,5% 2019
340 000 €
1 700 EUR/m² +240,0% 2018
100 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé390 · 20 m
Commerces141 · 20 m
Sport/Loisirs24 · 272 m
Enseignement21 · 97 m
Transports19 · 104 m
Tourisme5 · 240 m
Écoles (10)
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne225 m · Public
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Ecole élémentaire Chaulan253 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie291 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie299 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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1
1 logement150 m²1
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