UN APPARTEMENT 4 pièces — 176 000 €
2 BD AMIRAL GANTEAUME 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AS28
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdun
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
GanteaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER43 m
GanteaumeAubagne51 m
GanteaumeAubagne51 m
GanteaumeAubagne54 m
GanteaumeAubagne54 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+104,3% évolution globale
128 634 €prix moyen
2025
176 000 €
2 200 EUR/m² +59,7% Vente actuelle 2025
110 185 €
1 669 EUR/m² 0,0% 2025
110 185 €
2 119 EUR/m² -20,1% 2024
137 963 €
1 169 EUR/m² -37,3% 2018
220 000 €
2 529 EUR/m² +41,9% 2018
155 000 €
2 313 EUR/m² +47,6% 2018
105 000 €
3 281 EUR/m² +21,9% 2016
86 157 €
1 267 EUR/m² +70,8% 2016
50 457 €
1 577 EUR/m² -62,7% 2016
135 390 €
1 198 EUR/m²Biens comparables
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Collège Sainte-Marie273 m · Privé
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