UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
81 AV JEAN BAPTISTE MASSILLON 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²3 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP478
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786513. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Escaillon
Revenus
17 180 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
45%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
EscaillonRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m
Collège MarquisanneRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
Collège MarquisanneRéseau Mistral;Téléphérique Faron193 m
Pont EscaillonRéseau Mistral;Téléphérique Faron203 m
Ch. Mon ParadisRéseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale D2008Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+230,4% évolution globale
133 033 €prix moyen
2025
380 000 €
3 689 EUR/m² +18 900,0% Vente actuelle 2020
2 000 €
40 EUR/m² -98,2% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² +34,1% 2019
82 000 €
2 343 EUR/m² -24,9% 2018
109 200 €
2 141 EUR/m² -5,0% 2017
115 000 €
2 614 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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