UNE MAISON 4 pièces — 439 000 €
109 RUE EUGENE MANUEL 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²4 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL375
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827514. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagoubran
Revenus
15 160 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
DusserreRéseau Mistral;Téléphérique Faron104 m
DusserreRéseau Mistral;Téléphérique Faron137 m
Stade (Bon Rencontre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
PontcarralRéseau Mistral;Téléphérique Faron250 m
BrossetRéseau Mistral;Téléphérique Faron261 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+119,5% évolution globale
339 400 €prix moyen
2025
439 000 €
4 347 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2022
378 600 €
3 749 EUR/m² +11,4% 2020
340 000 €
3 366 EUR/m² +70,0% 2018
200 000 €
1 980 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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