UNE MAISON 3 pièces — 335 000 €

60 COLL DEL BEC 66120 EGAT
Vendu le 06 mars 2025
4 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain473 m²
Prix/m²4 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 306 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AA94
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786252. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Égat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Population active221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �gat (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Égat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
4 786 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
3 141 EUR/m²355 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
335 000 €
4 786 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
356 400 €
4 629 EUR/m²488 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics15 · 106 m
Commerces10 · 341 m
Sport/Loisirs6 · 423 m
Santé2 · 372 m
Enseignement1 · 387 m
Tourisme1 · 352 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire348 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Soleil1.4 km · Public

Permis de construire Commune de EGAT

38permis récents
43logements autorisés
4 828 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

5

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

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Permis de construire août 2023

1

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