UNE MAISON 3 pièces — 223 000 €

2 RUE DE LA CINGLANTANE 66120 EGAT
Vendu le 30 décembre 2025
3 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain929 m²
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB156
Contenance929 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806883. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Égat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Population active221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �gat (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Égat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
ÉGAT - Auto Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport913 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport914 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
223 000 €prix moyen
2025
223 000 €
3 141 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
3 141 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
335 000 €
4 786 EUR/m²355 m2025
70 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
356 400 €
4 629 EUR/m²830 m2025
77 m²
Voir

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Équipements (54)

Services publics20 · 250 m
Sport/Loisirs14 · 581 m
Commerces11 · 296 m
Santé5 · 718 m
Tourisme3 · 706 m
Enseignement1 · 587 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire544 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Soleil1.1 km · Public

Permis de construire Commune de EGAT

38permis récents
43logements autorisés
4 828 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
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2

1 logement1
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5

1 logement65 m²1
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