UN APPARTEMENT 4 pièces — 252 000 €
10 CHE DU VALLON 69110 SAINTE FOY LES LYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE361
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786175. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Dames-Grand Vallon
Revenus
32 040 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Sainte-Foy-l�s-Lyon (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
11,526,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Foy-lès-Lyon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 26/04/1989
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+4,1% évolution globale
222 117 €prix moyen
2025
252 000 €
2 598 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2025
598 922 €
5 033 EUR/m² +34,0% 2025
446 830 €
3 755 EUR/m² +7,9% 2025
414 000 €
3 600 EUR/m² +1 235,5% 2024
31 000 €
-90,2% 2023
317 000 €
4 465 EUR/m² +1 409,5% 2022
21 000 €
-94,2% 2021
363 100 €
5 114 EUR/m² +1 270,2% 2021
26 500 €
-94,4% 2021
475 000 €
3 992 EUR/m² +1 483,3% 2021
30 000 €
-91,8% 2021
365 500 €
5 148 EUR/m² +1 727,5% 2021
20 000 €
-94,0% 2020
333 100 €
4 563 EUR/m² -45,3% 2020
609 000 €
5 118 EUR/m² +13,4% 2020
537 000 €
2 826 EUR/m² +91,8% 2020
280 000 €
3 944 EUR/m² +218,2% 2018
88 000 €
2 933 EUR/m² -66,6% 2018
263 500 €
3 711 EUR/m² +3 322,1% 2018
7 700 €
-98,4% 2017
490 500 €
4 122 EUR/m² +13,0% 2016
434 000 €
3 647 EUR/m² +106,7% 2016
210 000 €
2 877 EUR/m² +1 254,8% 2015
15 500 €
-95,9% 2015
376 200 €
3 878 EUR/m² +6 740,0% 2015
5 500 €
-63,3% 2014
15 000 €
+9,1% 2014
13 750 €
-1,8% 2014
14 000 €
-6,7% 2014
15 000 €
+185,7% 2014
5 250 €
-62,5% 2014
14 000 €
-94,2% 2014
242 000 €
3 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (565)
Santé303 · 67 m
Services publics159 · 25 m
Commerces35 · 324 m
Transports28 · 279 m
Sport/Loisirs24 · 379 m
Enseignement13 · 374 m
Tourisme3 · 505 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Grange Bruyère374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse427 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fabre433 m · Public
Lycée
Lycée professionnel la Favorite580 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Gémeaux725 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE FOY LES LYON
214permis récents
1 173logements autorisés
93 902 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement326 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
86 logements5 140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement145 m²1